Vardagsrum o kök

Generalsgatan 4

Kviberg, Göteborg

Ljus, modern hörnlägenhet i lugnt sydostläge.

Modern, ljus trerummare med balkong i sydost läge. Hög standard med bänkskiva i granit, kök från Marbodal. Datauttag i alla rum. Avgiften sänks 1 januari 2026. Se VR 360° visning på BytaHem.

Visningar

  • 11
    december
    torsdag
    kl 18:00 - 18:30
    Endast bokade visningar.
    Klicka här för att boka
  • 14
    december
    söndag
    kl 14:00 - 14:30
    Endast bokade visningar.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 200 000 kr
Månadsavgift

6 050 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

865 667 kr

Andel i förening

0.82253 %

Andel av årsavgift

0.8449 %

Fast.beteckning:

Göteborg Kviberg 741:175

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

67 m²

Våningsplan

2 / 11

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2016

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare

Profil

Sverker Cassberg

0702677088

sverker@bytahem.se

Interiör

Ljusa väggar i alla rum och vitlackad askparkett.

Kökstyp

Öppet kök.

Rum

  • Vardagsrum

    Hörnfönster ger fint ljus. Utsikt mot grönområde. Utgång till balkongen. Öppet till matplats och kök. Här finns plats för den stora mysiga soffan.

  • Kök

    Modernt kök från Marbodal i vitt. Bänkskiva i svart granit och svart kakel. Öppet till vardagsrummet. Matplats för 6-8 personer. Induktionshäll EICO 2025. Fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys från Siemens 2016. Skafferiskåp och rejält med köksskåp.

  • Badrum

    Helkaklat badrum i vitt kakel och svart klinkergolv. Golvvärme, handdukstork och spotlights i taket. Duschväggar i glas. Handfat, kommod och spegelskåp från Vedum, WC. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2016.

  • Hall

    Ljus hall med skjutdörrsgarderob.

  • Stora sovrummet

    Här får dubbelsängen plats och det finns tre garderober från Marbodal.

  • Lilla sovrummet

    Bra barnrum med två garderober. Här finns plats för skrivbord och egen TV.

  • Balkongen

    Stor balkong med plats för loungesoffa. Utsikt över grönområde och sol i sydöstläge.

Månadsavgift

6 050 kr/mån

From 1 jan 2026 sänks avgiften till 5 731 kr. Värme, internet, grundutbud av Tv-kanaler ingår. Förbrukning av el, kall- & varmvatten debiteras mot faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.

Indirekt nettoskuldsättning

865 667 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Garage i huset.

Våning och hiss

Vån 1 är markplan.

Stor hiss.

Bredband

Bredbandsbolaget 1000 Mbit.

Ventilation

Mekanisk frånluft med FX återvinning.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/6 2019

Klass

E

Förbrukning

107 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Föreningen

Leverantör

Föreningen

Förbrukning

4 450 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 000 kr

Vatten/avlopp

9 300 kr

Elförbrukning

9 480 kr

Summa

20 780 kr

Föreningen mäter el, kall o varmvatten per lägenhet.

Kommunikation

Hållplats Bellevue . Spårvagn 6, 7, 11 Buss 21, 56, 510.

Närservice

Närbutik, Lidl, Vårdcentral.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2016

Övriga byggnader

Källarförråd

Förening

Namn

Brf Kviberg Entré.

Organisationsnr

769628-0408.

Hemsida

https://www.kvibergsentre.se/.

Tillåter delat ägande

Ja, max tre ägare och minst 10% per ägare.

Ekonomi

Se föreningens hemsida, nyheter.

Om föreningen

Föreningen har 3 hus, två lägre med 5 våningar och ett högre med 11 våningar, totalt 133 lägenheter. Det finns två kommersiella lokaler med hyresavtal i huset med adress Rustmästaregatan. I den ena lokalen drivs det en godisaffär sedan vintern 2016 och i den andra lokalen öppnar en vårdcentral och barnavårdscentral den 1 december 2018.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 57 parkeringsplatser i eget garage. Samtliga 57 parkeringsplatser har ladduttag (typ 2) med möjlighet att ladda elbil. För att ladda behöver man ett konto hos ChargeNode, och deras app, för att starta laddning. Debitering sker via ChargeNode. Man kan ställa sig i kö först den dag man tillträtt som medlem i föreningen, inte den dag man blir godkänd som medlem. Bilplats kostar 1100kr/mån (mars 2023). Laddning av elbil tillkommer elförbrukningen via avtal med ChargeNode. Det finns även 3 platser för motorcykel, som kostar 500 kr/mån. Juni 2025 är det 3 personer i kö till bilplats, och 2 person i kö till MC-plats.

Övrigt

Föreningen anlitade Ecokraft att installera ca 280 solpaneler på låghusens tak under hösten 2020, som sedan kopplades in på elnätet i början av 2021. Anläggningen är på 109,38 kWp.

Gemensamma utrymmen

Cyklar parkeras i cykelrum under höghuset (hus 3) och cykelställ i garaget under hus 2, alternativ korttidsparkering utomhus i cykelställ. Vagn- och rullstolsrum finns i de olika husen. Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till sina gäster. I övrigt finns det inte några gemensamma lokaler i föreningen.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Föreningen har avtal med Sappa från den 15 mars 2022, som har en fiberanslutning till fastigheten. Alla lägenheter har 1000/1000 Mbit/s som ingår i årsavgiften. Fiberfördelare, router och TV-box tillhör lägenheten och skall lämnas kvar vid utflyttning.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

133 st.

Lokaler

2 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Bilder