Vadbacka 120
Skepplanda, Skepplanda
Gästgivargård anno 1600 tal Q märkt
Kulturhistoriskt intressant byggnad, mer känd som Vadbacka gästgivaregård. Gästgiveriet vid Vadbacka tillkom år 1684 efter initiativ av landshövdingen Henrik von Vicken. Den bevarade gästgivargården är av okänd ålder men har ett utseende som skulle kunna härstamma från 1700-talets andra hälft då gästgiveriverksamheten återupptogs efter att ha legat nere i knappt två decennier. Huset har dock under årens lopp genomgått flera förändringar.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Vadbacka 2:65
Byggnadstyp
Trähus i två plan
Byggnadsår
1684 värdeår 1929
Fastighetsmäklare
Övrigt
Huvudbyggnaden är Q-märkt, varför ändring av byggnadens karaktär inte får göras.
Bredband
Fiber.
Elektricitet
Nätbolag
Ale el
Leverantör
Ale el
Förbrukning
21 474 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
33 891 kr
Försäkring
22 950 kr
Vatten/avlopp
7 500 kr
Sotning
800 kr
Renhållning
10 500 kr
Skötsel
7 900 kr
Tv-anläggning
20 592 kr
Summa
104 133 kr
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 322, Skatt/Avgift: 5 000 kr, Taxeringsår: 2022, Taxeringsvärde: 500 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Hyreshusmark för lokaler
108 000 kr
Hyreshusbyggn för lokaler
1929
392 000 kr
Pantbrev
Summa
600 000 kr
Antal
5 st
Kommunikation
Buss 434 och 435.
Närservice
Förskolor, lekplatser, skolor, matbutik, idrottsplats, vacker natur, elljusspår, simhall och vårdcentral.
Huvudbyggnad
Typ
Trähus i två plan
Byggår
1684 värdeår 1929
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Koppar och plåt
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme, installerad ca 2014
Tak
Tegel
Fönster
Englas med termokasetter, samt kopplade tvåglas.
Vatten/avlopp
Kommunalt
Ventilation
Självdrag.
Renoveringar
2020 Panelbyte på gavel Ny braskamin och rökkanaler Kök, vitvaror och badrum 2023 Golv på plan 1 utbytt till ca 50% Golv på plan 2 omlagt.
Övrigt
Om/tillbyggnadsår 1992
Våningar
2 st.
Energideklaration
Ej utförd
Bredband
Fiber.
Beskrivning
Gästgivargård.
Interiör
Plan 1 Här finns 4 rum som är lämpliga som kontor, samlingslokaler, matsal och gemensamhets- och personalutrymmen. Det finns två separata WC. Golv, snickerier och ytskikt är i gott skick. Fungerande braskamin med renoverad rökkanal. Plan 2 Här finns ett rum på den norra gaveln. Köket är modernt och fint med öppen planlösning till allrummet Köket renoverades 2020 med nya vitvaror som stora kyl/frysskåp, spis med ugn, diskmaskin och vinkyl. Här finns även dusch med WC samt en separat WC. Källaren innehåller tvättstuga och pannrum.
Ytor
Summa yta
300 m².
Butik Kontor Café Företag
Area
300 m².
Antal
1 st.
Förråd
Typ
Förrådshus
Byggår
1984
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direkt El
Våningar
1 st.
Energideklaration
Behövs ej
Karta
Bilder
Gästgiveri med affärsläge
Vykort från förr i tiden
Vacker kulturbyggnad
Plats för uteservering
Stor terass i soligt söderläge
Salong med öppen spis
Vackra takbjälkar
Bar på entréplan
Rustik inredning
Härliga detaljer
Entréplan
Övre plan
Modernt kök
Stort allrum vid köket
Flera WC på bägge planen
Källare med tvättstuga
Inhägnad parkering
Skyltläge och stor parkering