Gästgiveri med affärsläge

Vadbacka 120

Skepplanda, Skepplanda

Gästgivargård anno 1600 tal Q märkt

Här finns det möjligheter för företag, café, restaurang och B&B. Fastigheten ligger nära kommunikationer och har bra parkering. Det går att ha ytterligare en byggnad då avlopp och el är förberett. Möjligheternas byggnad med anor från 1600 talet.

Visningar

  • 4
    maj
    söndag
    kl 13:00 - 13:30
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 500 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Vadbacka 2:65

Byggnadstyp

Trähus i två plan

Byggnadsår

1684 värdeår 1929

Fastighetsmäklare

Profil

Sverker Cassberg

0702677088

sverker@bytahem.se

Övrigt

Huvudbyggnaden är Q-märkt, varför ändring av byggnadens karaktär inte får göras. Kulturhistoriskt intressant byggnad, mer känd som Vadbacka gästgivaregård. Gästgiveriet vid Vadbacka tillkom år 1684 efter initiativ av landshövdingen Henrik von Vicken. Den bevarade gästgivargården är av okänd ålder men har ett utseende som skulle kunna härstamma från 1700-talets andra hälft då gästgiveriverksamheten återupptogs efter att ha legat nere i knappt två decennier. Huset har dock under årens lopp genomgått flera förändringar.

Bredband

Fiber.

Elektricitet

Nätbolag

Ale el

Leverantör

Ale el

Förbrukning

9 513 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

22 830 kr

Försäkring

22 950 kr

Vatten/avlopp

7 500 kr

Sotning

800 kr

Renhållning

10 500 kr

Skötsel

7 900 kr

Tv-anläggning

3 600 kr

Summa

76 080 kr

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusmark för lokaler

    108 000 kr

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1929

    392 000 kr

Pantbrev

Summa

600 000 kr

Antal

5 st

Kommunikation

Buss 434 och 435.

Närservice

Förskolor, lekplatser, skolor, matbutik, idrottsplats, vacker natur, elljusspår, simhall och vårdcentral.

Huvudbyggnad

Typ

Trähus i två plan

Byggår

1684 värdeår 1929

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Koppar och plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme, installerad ca 2014

Tak

Tegel

Fönster

Englas med termokasetter, samt kopplade tvåglas.

Vatten/avlopp

Kommunalt

Ventilation

Självdrag.

Renoveringar

2020 Panelbyte på gavel Ny braskamin och rökkanaler Kök, vitvaror och badrum 2023 Golv på plan 1 utbytt till ca 50% Golv på plan 2 omlagt.

Övrigt

Om/tillbyggnadsår 1992

Våningar

2 st.

Energideklaration

Ej utförd

Bredband

Fiber.

Beskrivning

Gästgivargård.

Interiör

Plan 1 Här finns 4 rum som är lämpliga som kontor, samlingslokaler, matsal och gemensamhets- och personalutrymmen. Det finns två separata WC. Golv, snickerier och ytskikt är i gott skick. Fungerande braskamin med renoverad rökkanal. Plan 2 Här finns ett rum på den norra gaveln. Köket är modernt och fint med öppen planlösning till allrummet Köket renoverades 2020 med nya vitvaror som stora kyl/frysskåp, spis med ugn, diskmaskin och vinkyl. Här finns även dusch med WC samt en separat WC. Källaren innehåller tvättstuga och pannrum.

Ytor

Summa yta

300 m².

Butik Kontor Café Företag

Area

300 m².

Antal

1 st.

Förråd

Typ

Förrådshus

Byggår

1984

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El

Våningar

1 st.

Energideklaration

Behövs ej

Karta

Bilder