Thorild wulffsgatan 28
Änggården, GÖTEBORG
Vindslägenhet med kamin
Underbar vindslägenhet i gröna Änggården. Utsikt i väster över Änggårdens tak och Slottsskogen. Vardagsrum med takbjälkar, kamin och takfönster. Vandra i Botaniska trädgården, strosa i Slottskogen eller promenad till Linnégatans vimmel. Se hela lägenheten i 360° VR, gå till höger på vår hemsida, klicka under LÄNKAR. https://cdn.diakrit.com/product/panorama/12931783/214085/582606
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 765 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
341 426 kr
Andelstal
11.84 %
Fast.beteckning:
Änggården 20:20
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
54 m²
Biarea
4 m²
Våningsplan
4 / 4
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1948
Fastighetsmäklare
Övrigt
Ljus vindslägenhet med mycket ljus från fina fönster. Det är låg takhöjd på flera platser och särskilt i badrummet. Golvytan är ca 80 m2 dvs inklusive yta med låg ståhöjd. Lägenheten saknar bygglov. Det är mer än 10 år sedan så det är preskriberat dvs att inga förelägganden kan göras.
Interiör
Det är ekparkett och vita väggar i hela lägenheten. Takfönster, takbjälkar och låg höjd på flera ställen.
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Vardagsrum
Härlig utsikt i väster till Slottsskogen. Ljus ekparkett, fungerande kamin och takfönster. Taklampor ingår och det är fina takbjälkar.
-
Sovrum
Här finns plats för stor dubbelsäng. Rummet avdelas med en skjutdörrsgarderob. Ekparkett och ljusa väggar.
-
Kök
Se rådjuren i trädgården vid frukosten. Här finns diskmaskin, induktionshäll, ugn, riktig spisfläkt allt från IKEA . Kyl/frys från LG.
-
Badrum
Här är det låg takhöjd, ca 170 cm. Det är kakel i duschen där det är full ståhöjd. Klinkergolv med värme. Tvättmaskin och fönster för vädring. Handfat och WC.
-
Klädkammare
Rymlig klädkammare som nås från vardagsrummet.
-
Uteplats
Den gemensamma uteplatsen är i västerläge och har plats för många gäster. Webergrillen på plats. Grönt, lummigt och skön trädgårdskänsla. Möjlighet för egen odling finns.
Månadsavgift
3 765 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
341 426 kr
Balkong, uteplats och bilplats
Stor stenaltan med kvällssol. Webergrill på plats.
Ingår i avgiften.
Våning och hiss
Vindsvåning.
Bredband
Centralantenn.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 4/10 2023
Klass
D
Förbrukning
102 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Göteborg Energi
Leverantör
Din El Göteborg Energi
Förbrukning
2 000 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 800 kr
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
6 400 kr
Närområde
Stadsdelen liggermellan Slottsskogen i nordväst och Änggårdsbergen med utlöpare i söder och öster. Området avgränsas tydligt längs hela den nordvästra sidan av Dag Hammarskjölds led och i nordost klättrar bebyggelsen uppför de branta sluttningarna mot Sahlgrenska sjukhuset. Eftersom de intilliggande Änggårdsbergen öster om stadsdelen är klassade som naturreservat sedan 1975,är området skyddat från fortsatt exploatering. Bebyggelsen bildar en trädgårdsstad som delas av den mitt i området belägna Botaniska trädgården. Bebyggelsen i främre Änggården i norr tillkom omkring sekelskiftet 1900, medan Änggårdens radhus i söder till större delen uppfördes på 1920-talet.
Parkering
Fri parkering på gatorna i området.
Kommunikation
Hållplatserna Botaniska trädgården och Sahlgrenska är närmast.Linje 1, 2, 7 och 8.
Närservice
Livsmedelsbutik, frisör, restaurang/pizzeria och två förskolor; kooperativet Vitsippan/Blåsippan och Lillängens förskola.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1948
Övriga byggnader
Förråd 4 m2
Förening
Namn
Brf Botaniska.
Organisationsnr
769609-4940.
Tillåter delat ägande
Ja.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Parkeringsplats ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Tvättsstuga och cykelrum.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
4 st.
Karta
Bilder
Ljust stort vardagsrum
Härlig utsikt över Änggården och Slottsskogen
Härlig grön lummig trädgård
Planlösning
Planlösning 3D
Kamin för mysiga kvällar
Vardagsrum med takbjälkar
Vardagsrum med kamin
Härligt ljus från takfönster
Kök med öppet till vardagsrummet
Kök
Vy från köket
Sovrum
Skjutdörrsgarderob i sovrummet
Entré med vacker trappa
Hall med trappa från entrén
Badrum med fönster
Badrum med egen tvättmaskin
Gemensam uteplats med Webergrill
Uteplats i västerläge
Högt läge i Änggården
Takfoto
Uteplats