Thorild wulffsgatan 28

Änggården, GÖTEBORG

Vindslägenhet med kamin

Underbar vindslägenhet i gröna Änggården. Utsikt i väster över Änggårdens tak och Slottsskogen. Vardagsrum med takbjälkar, kamin och takfönster. Vandra i Botaniska trädgården, strosa i Slottskogen eller promenad till Linnégatans vimmel. Se hela lägenheten i 360° VR, gå till höger på vår hemsida, klicka under LÄNKAR. https://cdn.diakrit.com/product/panorama/12931783/214085/582606

Fakta

Utgångspris

3 790 000 kr

eller bud

Månadsavgift

3 765 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

341 426 kr

Andelstal

11.84 %

Fast.beteckning:

Änggården 20:20

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

54 m²

Biarea

4 m²

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1948

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare

Sverker Cassberg

0702677088

sverker@bytahem.se

Övrigt

Ljus vindslägenhet med mycket ljus från fina fönster. Det är låg takhöjd på flera platser och särskilt i badrummet. Golvytan är ca 80 m2 dvs inklusive yta med låg ståhöjd. Lägenheten saknar bygglov. Det är mer än 10 år sedan så det är preskriberat dvs att inga förelägganden kan göras.

Interiör

Det är ekparkett och vita väggar i hela lägenheten. Takfönster, takbjälkar och låg höjd på flera ställen.

Kökstyp

Kök.

Rum

Vardagsrum

Härlig utsikt i väster till Slottsskogen. Ljus ekparkett, fungerande kamin och takfönster. Taklampor ingår och det är fina takbjälkar.
Sovrum

Här finns plats för stor dubbelsäng. Rummet avdelas med en skjutdörrsgarderob. Ekparkett och ljusa väggar.
Kök

Se rådjuren i trädgården vid frukosten. Här finns diskmaskin, induktionshäll, ugn, riktig spisfläkt allt från IKEA . Kyl/frys från LG.
Badrum

Här är det låg takhöjd, ca 170 cm. Det är kakel i duschen där det är full ståhöjd. Klinkergolv med värme. Tvättmaskin och fönster för vädring. Handfat och WC.
Klädkammare

Rymlig klädkammare som nås från vardagsrummet.
Uteplats

Den gemensamma uteplatsen är i västerläge och har plats för många gäster. Webergrillen på plats. Grönt, lummigt och skön trädgårdskänsla. Möjlighet för egen odling finns.

Månadsavgift

3 765 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

341 426 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Stor stenaltan med kvällssol. Webergrill på plats.

Ingår i avgiften.

Våning och hiss

Vindsvåning.

Bredband

Centralantenn.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/10 2023

Klass

D

Förbrukning

102 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Göteborg Energi

Leverantör

Din El Göteborg Energi

Förbrukning

2 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 800 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

6 400 kr

Närområde

Stadsdelen liggermellan Slottsskogen i nordväst och Änggårdsbergen med utlöpare i söder och öster. Området avgränsas tydligt längs hela den nordvästra sidan av Dag Hammarskjölds led och i nordost klättrar bebyggelsen uppför de branta sluttningarna mot Sahlgrenska sjukhuset. Eftersom de intilliggande Änggårdsbergen öster om stadsdelen är klassade som naturreservat sedan 1975,är området skyddat från fortsatt exploatering. Bebyggelsen bildar en trädgårdsstad som delas av den mitt i området belägna Botaniska trädgården. Bebyggelsen i främre Änggården i norr tillkom omkring sekelskiftet 1900, medan Änggårdens radhus i söder till större delen uppfördes på 1920-talet.