Gamla Hällesåkersvägen 71

Vägbeskrivning

Avfart Kållered. Bro i Hällesåker avstängd till 21 juli! Kör via Greggered. Sista 1 km är det grusväg. Sväng till KLEV.

Interiör

Ekparkett i alla rum, vattenburen golvvärme i entréplanet och klinkergolv i kök och hall. Takspotlights i entréplanet. Takhöjd 250 cm.

Rum

• Vardagsrum Matsal

  Här finns plats för stora soffan och favoriftotöljen. Förberett för öppen spis. Utgång till den soliga altanen. Matplats för 6 - 12 gäster. Ekparkett och vita väggar.

• Kök

  Frukostplats för familjen i ett härligt kök. Två diskhoar med eleganta kranar. Byggt 2018, gashäll 2015, spiskåpa, microugn Bosch 1997, Kyl och frys Samsung 2019, diskmaskin Bosch 1997. Vita luckor och vitrinskåp, bänksivor i ek, klinkergolv, vitt kakel.

• Badrum entréplan

  Rymligt med dusch, wc, tvättställ, handdukstork, golvvärme. Kakel och klinkergolv. Fönster för vädring och morgonsol.

• Entréhall

  Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Familjens ytterkläder och skor får plats här.

• Sovrum-arbetsrum

  Vid entrén finns arbetsrum med utgång till altanen i väster. Ekparkett och vita väggar.

• Allrum

  På övre plan har vi allrummet med sin mysiga kamin och utsikt i väster. Ekparkett och vita väggar. Gott om plats för soffor och den stora TVn.

• Sovrum nordväst

  Här får dubbelsängen plats och det finns en skjutdörrsgarderob. Ekparkett och tapet.

• Sovrum sydväst

  Rejält barnrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Utsikt över vägen söderut. Ekparkett och tapet.

• Sovrum sydöst

  Ytterligare ett stort sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Utsikt över vägen söderut. Ekparkett och tapet.

• Badrum övre plan

  Stort badrum med två fönster. Härligt hörnbadkar för avkopplande bad. Takspotlights, handdukstork, wc, tvättställ. Kakel och klinkergolv med värme. Det är förberett för bastu med bastudörr.

• Klädkammare

  Från Allrummet når man en stor klädkammare. Fönster för ljus och vädring. Ekparkett och vita väggar. En del var tidigare bastun och har klinkergolv.

• Altan

  Solig stor altan i västerläge. Sol från mitt på dagen till solnedgång. Gott om plats för loungemöbler, stora grillen och matbord för många gäster.

• Tvättstugan

  Vid entréhall så finns tvättstugan med tvättmaskin Bosch 1997, torktumlare Electrolux 2022. Kakel och klinkergolv med värme. Fönster för vädring. Här är luftvärmepumpen och kontroll för den vattenburna golvvärmen i entréplanet.

Tomt

Gräsmatta ca 100 m2 och naturtomt.

Gräsmatta, berg på baksidan, Parkslide förekommer.

Stor träaltan i sydvästläge.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 1481IM-12/16872.1 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 14-LIN-526.2 Förmån: Officialservitut Väg, 14-LIN-526.1

Bilplats

Plats för två bilar, garage kan byggas.

Bredband

Fiber finns vid tomtgräns.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning 2023.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om, egen brunn. Enskilt avlopp 3-kammar brunn som delas med grannfastigheten.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Hällesåker bjuder på ett jordbrukslandskap med lång kontinuitet. Här finns allt ifrån spår från forntida åker- bruk, bevarade fägator, små åkerlyckor, rösen och stenmurar till vår tids stora öppna jordbruksmarker. Gårdsbebyggelsen är från 1830-talet och framåt och bebyggelsens placering följer till stora delar gamla mönster. Lindome är välkänt för sin möbeltillverkning och på nästan varje gård fanns en snickarverkstad. Lindome hembygdsgilles gård, Börjesgården, visar hur ett snickeri och en gård från sekelskiftet 1900 kan tänkas ha sett ut.

Kommunikation

Buss 762, 763.

Närservice

Hällesåkers skola F- 3, ridskola, golfbana och idrottsplan.

Byggnad