Välkommen till landet!

Gamla Hällesåkersvägen 71

Hällesåker, Lindome

Villa på landet med soligt läge

Villa på landet med soligt västerläge. Lugnt beläget sist på vägen. Här får alla barn eget stort rum och gräsmatta att leka på. Mycket låga driftskostnader, vattenburen golvvärme och värmepump. Endast 30 min från Göteborg. Se hela huset i 360° VR, gå till höger på sidan, klicka under LÄNKAR.

Visningar

  • 15
    juni
    lördag
    kl 12:00 - 12:30
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
4 975 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Skräppholmen 2:8

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

186 m²

Tomtarea

2 038 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1997

Fastighetsmäklare

Profil

Sverker Cassberg

0702677088

sverker@bytahem.se

Vägbeskrivning

Avfart Kållered eller Lindome, kör mot Hällesåker.

Interiör

Ekparkett i alla rum, vattenburen golvvärme i entréplanet och klinkergolv i kök och hall. Takspotlights i entréplanet. Takhöjd 250 cm.

Rum

  • Vardagsrum Matsal

    Här finns plats för stora soffan och favoriftotöljen. Förberett för öppen spis. Utgång till den soliga altanen. Matplats för 6 - 12 gäster. Ekparkett och vita väggar.

  • Kök

    Frukostplats för familjen i ett härligt kök. Två diskhoar med eleganta kranar. Byggt 2018, gashäll 2015, spiskåpa, microugn Bosch 1997, Kyl och frys Samsung 2019, diskmaskin Bosch 1997. Vita luckor och vitrinskåp, bänksivor i ek, klinkergolv, vitt kakel.

  • Badrum entréplan

    Rymligt med dusch, wc, tvättställ, handdukstork, golvvärme. Kakel och klinkergolv. Fönster för vädring och morgonsol.

  • Entréhall

    Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Familjens ytterkläder och skor får plats här.

  • Sovrum-arbetsrum

    Vid entrén finns arbetsrum med utgång till altanen i väster. Ekparkett och vita väggar.

  • Allrum

    På övre plan har vi allrummet med sin mysiga kamin och utsikt i väster. Ekparkett och vita väggar. Gott om plats för soffor och den stora TVn.

  • Sovrum nordväst

    Här får dubbelsängen plats och det finns en skjutdörrsgarderob. Ekparkett och tapet.

  • Sovrum sydväst

    Rejält barnrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Utsikt över vägen söderut. Ekparkett och tapet.

  • Sovrum sydöst

    Ytterligare ett stort sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Utsikt över vägen söderut. Ekparkett och tapet.

  • Badrum övre plan

    Stort badrum med två fönster. Härligt hörnbadkar för avkopplande bad. Takspotlights, handdukstork, wc, tvättställ. Kakel och klinkergolv med värme. Det är förberett för bastu med bastudörr.

  • Klädkammare

    Från Allrummet når man en stor klädkammare. Fönster för ljus och vädring. Ekparkett och vita väggar. En del var tidigare bastun och har klinkergolv.

  • Altan

    Solig stor altan i västerläge. Sol från mitt på dagen till solnedgång. Gott om plats för loungemöbler, stora grillen och matbord för många gäster.

  • Tvättstugan

    Vid entréhall så finns tvättstugan med tvättmaskin Bosch 1997, torktumlare Electrolux 2022. Kakel och klinkergolv med värme. Fönster för vädring. Här är luftvärmepumpen och kontroll för den vattenburna golvvärmen i entréplanet.

Tomt

Trädgårdstomt.

Gräsmatta, berg på baksidan, Parkslide förekommer.

Stor träaltan i sydvästläge.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 1481IM-12/16872.1 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 14-LIN-526.2 Förmån: Officialservitut Väg, 14-LIN-526.1

Bilplats

Plats för två bilar, garage kan byggas.

Bredband

Fiber finns vid tomtgräns.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning 2023.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/4 2024

Klass

B

Förbrukning

30 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Fortum

Leverantör

Ellevio

Förbrukning

8 575 kWh/år

Drift per år

Försäkring

9 600 kr

Vatten/avlopp

2 000 kr

Elförbrukning

18 000 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 700 kr

Renhållning

4 500 kr

Summa

36 300 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 301 000 kr

Byggnad

2 375 000 kr

Mark

926 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1997

Pantbrev

Summa

2 586 000 kr

Antal

16 st

Närområde

Hällesåker bjuder på ett jordbrukslandskap med lång kontinuitet. Här finns allt ifrån spår från forntida åker- bruk, bevarade fägator, små åkerlyckor, rösen och stenmurar till vår tids stora öppna jordbruksmarker. Gårdsbebyggelsen är från 1830-talet och framåt och bebyggelsens placering följer till stora delar gamla mönster. Lindome är välkänt för sin möbeltillverkning och på nästan varje gård fanns en snickarverkstad. Lindome hembygdsgilles gård, Börjesgården, visar hur ett snickeri och en gård från sekelskiftet 1900 kan tänkas ha sett ut.

Kommunikation

Buss 762, 763.

Närservice

Hällesåkers skola F- 3, ridskola, golfbana och idrottsplan.

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

1997

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med luftvärmepump, kamin och elelement

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Kök 2018, kamin 2019.


Karta



Bilder